Miethausverwaltung in Berlin und Umland

Ein schönes Objekt soll keinen Stress bringen. Legen Sie Ihr Vertrauen in unsere Hände und das Wort „sorgenfrei“ bekommt eine andere Bedeutung.

Mieterbezogene Tätigkeiten
  1. Bestandsaufnahme
    • Überprüfung der Mietverträge
    • Überprüfung des Vorhandenseins der Kautionen
    • Überprüfung der Mietentwicklung sowie ggf. Mieterhöhungen
    • Überprüfung der Außenstände
  2. Schalten von Inseraten bei Wohnungsleerstand
  3. Durchführung von Besichtigungsterminen
  4. Prüfung der erforderlichen Bewerbungsunterlagen des Interessenten sowie Abstimmung mit dem Eigentümer
  5. Abschluss eines Mietvertrages, nach Möglichkeit mit einer Staffelmietvereinbarung
  6. Durchführung der Wohnungsübergabe inklusive Anfertigung von Protokollen
  7. Überwachung der Mieteingänge
  8. Durchführung von Mietinkasso
  9. Komplette Betreuung des Mieters in allen Angelegenheiten rund um die Mietsache
  10. Beauftragung und Überwachung von Reparaturmaßnahmen
  11. Sofern keine Staffelmietvereinbarung vorhanden ist, werden Mieterhöhungen nach § 558 BGB durchgeführt.
  12. Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnung
  13. Abwicklung der Kündigung des Mieters inklusive Kündigungsbestätigung
  14. Durchführung der Wohnungsendabnahme inklusive Anfertigung von Protokollen
  15. Kautionsabrechnung
Objektbezogene Tätigkeiten
  1. Bestandsaufnahme
    • Überprüfung des baulichen und optischen Zustands
    • Überprüfung der bestehenden Verträge, vor allem Versicherungspolicen
    • Überprüfung der offenen Forderungen und Verbindlichkeiten
    • Anmeldung bei Versorgern und Behörden
  2. Vertretung gegenüber Behörden, Versorgungsunternehmen und Handwerkern
  3. Vertretung der Eigentümer bei prozessuellen Auseinandersetzungen
  4. Objektbegehung
  5. Veranlassung und Abwicklung von erforderlichen Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum
  6. Abwicklung von Schadensfällen
  7. Ermittlung des Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarfs inklusive Erarbeitung von Vorschlägen
  8. Erstellung der Jahresabrechnungen
  9. Erstellung des Wirtschaftsplans auf Grundlage der aktuellen Jahresabrechnung
  10. Laufende Überwachung der aktuellen Betriebskostenhöhe, inkl. Ergreifung von Maßnahmen zu deren Minimierung
  11. Berichterstattung an den Eigentümer
  12. Vorbereitung und Teilnahme von/an Gesellschafterversammlungen