Sondereigentumsverwaltung
Wir hüten Ihren Diamanten, ohne das Wesentliche zu vergessen und sind dafür da, dass regelmäßige Mieteinnahmen für gute Laune sorgen.
- Bestandsaufnahme
- Überprüfung des Mietvertrags
- Überprüfung des Vorhandenseins der Kaution
- Überprüfung der Mietentwicklung sowie ggf. Mieterhöhung
- Überprüfung der Außenstände
- Schalten von Inseraten bei Wohnungsleerstand
- Durchführung von Besichtigungsterminen
- Prüfung der erforderlichen Bewerbungsunterlagen des Interessenten sowie Abstimmung mit dem Eigentümer
- Abschluss eines Mietvertrages, nach Möglichkeit mit einer Staffelmietvereinbarung
- Durchführung der Wohnungsübergabe inklusive Anfertigung von Protokollen
- Überwachung der Mieteingänge
- Durchführung von Mietinkasso
- Komplette Betreuung des Mieters in allen Angelegenheiten rund um die Mietsache
- Beauftragung und Überwachung von Reparaturmaßnahmen
- Sofern keine Staffelmietvereinbarung vorhanden ist, werden Mieterhöhungen nach § 558 BGB durchgeführt.
- Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnung
- Abwicklung der Kündigung des Mieters inklusive Kündigungsbestätigung
- Durchführung der Wohnungsendabnahme inklusive Anfertigung von Protokollen
- Kautionsabrechnung