Wohnungseigentümergemeinschaften
Wertvolles muss wertvoll behandelt werden.
- Bestandsaufnahme
- Überprüfung des baulichen und optischen Zustands
- Überprüfung der bestehenden Verträge, vor allem Versicherungspolicen
- Überprüfung der offenen Forderungen und Verbindlichkeiten
- Anmeldung bei Versorgern und Behörden
- Vertretung der Gemeinschaft gegenüber Behörden, Versorgungsunternehmen und Handwerkern
- Vertretung der Eigentümer bei prozessuellen Auseinandersetzungen
- Veranlassung und Abwicklung von erforderlichen Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum
- Abwicklung von Schadensfällen
- Ermittlung des Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarfs inklusive Erarbeitung von Vorschlägen
- Durchführung von Verwaltungsbeiratssitzungen inklusive Unterlagenprüfung mit den Beiräten des für die Abrechnung betreffenden Zeitraums
- Erstellung der jährlichen Heizkosten- und Wohngeldabrechnung
- Erstellung des Wirtschaftsplans auf Grundlage der aktuellen Wohngeldabrechnung
- Planung und Durchführung der jährlichen ordentlichen Eigentümerversammlung sowie außerordentlichen Eigentümerversammlung
- Anfertigung des Eigentümerversammlungsprotokolls sowie des elektronischen Beschlussbuches
- Umsetzung der in den Eigentümerversammlungen gefassten Beschlüsse
- Objektbegehung
- Überwachung der Wohngeldeingänge, gegebenenfalls Mahnwesen